Votre bien mérite notre expertise, confiez-le en toute confiance
Découvrez notre activité
Imaginez pouvoir louer votre bien immobilier en toute tranquillité d’esprit. Avec notre solution, nous devenons votre locataire unique. Vous bénéficiez ainsi d’un loyer garanti, versé chaque mois avec une régularité sans faille, vous mettant à l’abri des impayés et des périodes de vacance.
Votre propriété est entre de bonnes mains. Nous veillons sur elle, assurons son entretien et la confions exclusivement à des voyageurs responsables, soigneusement sélectionnés. Votre logement reste ainsi occupé, vos revenus sont sécurisés et votre patrimoine est préservé.
Notre équipe prend en charge l’intégralité de la gestion avec sérieux et expertise. Vous profitez pleinement des avantages de la location… sans jamais en connaître les inconvénients.
Les réglementations
Vous n’êtes peut-être pas au courant, mais sous-louer son logement est généralement interdit. Il existe pourtant une alternative légale, encore peu connue : la location à des professionnels. Ce dispositif est encadré par la loi Hoguet, qui remonte à 1972.
Pourquoi est-ce autorisé ? Tout simplement parce que la loi protège davantage les locataires particuliers que les locataires professionnels. Un bail commercial de sous-location – parfois qualifié de « bail dérogatoire » – n’offre donc pas les mêmes garanties qu’un bail classique. Pas de trêve hivernale, possibilité de résilier le bail en cas d’impayés, et des délais de préavis souvent plus courts.
Concrètement, cela vous permet de confier votre bien à un professionnel qui prend en charge sa gestion et sa location pour des séjours courts, le tout en toute légalité.
Avec MYZ APPART, votre logement est entretenu avec le même soin qu’un établissement hôtelier, pour le maintenir en parfait état. Vous bénéficiez ainsi de revenus mensuels réguliers, sans les tracas habituels : finie la recherche de locataires, la gestion des impayés ou les petits problèmes du quotidien.
Nos avantages
Profitez de notre service d’entretien gratuit pour votre logement ! Notre société s’occupe de tout, sans que vous ayez à débourser le moindre centime. Venez découvrir tous nos avantages dès maintenant, c’est le moment idéal !
Optez pour la tranquillité d’esprit avec un loyer garanti et sécurisé. Chaque mois, vous recevrez le montant convenu directement sur votre compte, sans avoir à vous soucier des impayés ou des fluctuations saisonnières.
Optez pour un contrat sur mesure qui défend vraiment vos intérêts. Découvrez en détail les conditions d’un accord de sous-location à la fois sécurisé et parfaitement légal.
Vous êtes libre d’organiser l’utilisation de votre bien comme vous le souhaitez, en choisissant à l’avance les périodes qui vous conviennent. Aucune interruption hivernale n’est imposée.
Nous nous occupons de tout pour votre bien : location, gestion et entretien, tout est pris en charge.
En nous choisissant, vous misez sur une équipe passionnée qui mettra tout en œuvre pour faire fructifier votre investissement locatif. Nous mettons un point d’honneur à vous surprendre agréablement.
Notre processus
Prise de rendez-vous
Notre échange vise à nous présenter, à définir vos besoins et à répondre à vos interrogations.
Visite du logement
Après un premier échange, nous organisons la visite de votre bien afin d’évaluer son potentiel et vous proposer d’éventuelles améliorations pour en augmenter la valeur perçue.
Signature du bail
Si le logement correspond à nos critères, nous établissons ensemble un contrat de location incluant le loyer souhaité et les conditions associées.
Votre satisfaction
Vous bénéficiez ensuite sereinement de vos revenus locatifs, sans frais cachés, tout en ayant un partenaire de confiance qui veille au quotidien sur votre bien.
Prise de rendez-vous
Notre échange vise à nous présenter, à définir vos besoins et à répondre à vos interrogations.
Signature du bail
Si le logement correspond à nos critères, nous établissons ensemble un contrat de location incluant le loyer souhaité et les conditions associées.
Visite du logement
Après un premier échange, nous organisons la visite de votre bien afin d’évaluer son potentiel et vous proposer d’éventuelles améliorations pour en augmenter la valeur perçue.
Votre satisfaction
Vous bénéficiez ensuite sereinement de vos revenus locatifs, sans frais cachés, tout en ayant un partenaire de confiance qui veille au quotidien sur votre bien.
Notre clientèle
Vous êtes peut-être en déplacement professionnel pour quelques jours, ou en mission temporaire de plusieurs semaines. Peut-être venez-vous tout juste d’arriver dans la région et cherchez-vous encore votre futur logement, le temps d’une période d’essai ou d’une installation progressive.
Quelle que soit votre situation, nous comprenons que ces transitions demandent un cadre accueillant. C’est pourquoi nous mettons un point d’honneur à vous proposer bien plus qu’une simple chambre : un véritable pied-à-terre, conçu pour que vous vous y sentiez chez vous, dès votre arrivée.
Notre priorité ? Vous accompagner en adaptant notre offre à vos besoins réels, pour que votre séjour soit aussi serein que confortable.
FAQ
N’hésitez pas à nous joindre pour organiser une rencontre et planifier une visite. C’est le moyen le plus efficace de s’assurer que votre logement correspond à nos critères d’éligibilité. Vous trouverez nos coordonnées en bas de cette page. À très bientôt !
Non, nous ne sommes pas une agence immobilière, vous n’avez ni frais d’agence, ni commissions. Nous prenons en charge l’intégralité de la gestion locative, mettant votre bien à disposition de nos voyageurs et clients professionnels. Peu importe l’occupation de votre bien, vous percevez votre loyer à la date convenue, sans aucune contrainte.
La garantie de vos loyers est notre engagement principal. Nous veillons à ce que vos paiements soient toujours effectués à temps, garantissant ainsi la pérennité de votre revenu locatif.
Après chaque séjour, nos agents d’entretien réalisent un état des lieux minutieux de l’appartement pour s’assurer que tout est en parfait état. Ils veillent également à maintenir le logement dans un état impeccable, vous garantissant ainsi un bien toujours préservé et des revenus stables, tant à court qu’à long terme.
Comme vous le savez, lorsque vous louez votre bien à un particulier, vous vous engagez sur une durée indéterminée. Pour récupérer votre bien, un préavis de quelques mois s’applique. Notre bail est un bail dérogatoire entre vous, propriétaire et nous, société. Les clauses du contrat permettent au preneur et au bailleur de s’en libérer à tout moment, en observant un préavis de seulement quelques semaines. Fini les trêves hivernales, voici un bail bien plus flexible qui offre plus de sécurité aux propriétaires.
Pas du tout ! Notre bail ne remet pas en cause votre statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) tel que défini à l’article 155 du Code général des impôts. Vous continuerez à bénéficier de tous les avantages fiscaux liés à ce statut.
Fini les trêves hivernales ! Voici un bail bien plus flexible qui offre plus de sécurité aux propriétaires.
Contact
Vous avez des questions ou vous souhaitez tout simplement en savoir davantage sur nos services ? Nous nous ferons un plaisir de répondre à vos interrogations.